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[미해결]장애인 임대주택
ken215 | 작성일 2009-01-05 오후 6:43:01 | 

저는 뇌병변 장애 1급 장애인으로 딸2명(4세,3세)과 같이 여동생 집에서 생활하고 있습니다. 정부에서 시행하고있는 장애인 임대주택에 대해서 알고 싶습니다. 감사합니다.
답변마감기간이 지났습니다.
Re : 장애인 임대주택
777-7777 | 작성일 2009-01-05 오후 10:43:08  | 추천 : 0 | 

장애인 임대주택이란 말은 없습니다
영구임대아파트라고 합니다

아래 내용을 살펴보시고 해단사항이 되시면 동사무소 사회복지과에 가서 상담하시면 되겠습니다.
영구임대아파트의 정의는 이렇습니다 (한국주택공사 내용)

1. 정의
저렴한 임대조건(보증금, 월임대료)으로 영구적으로 거주할 수 있는 주택이다.
(신규 공급은 없으며 예비입주자로만 입주가능)

2. 입주자격
*다음 조건에 해당하는 무주택자

① 국민기초생활 보장법에 의한 수급자
② 국가유공자(광주민주유공자, 특수임무수행자) 또는 그 유족으로서 국민기초생활보장법에 의한 수급자의 소득평가액 이하인 자
③ 일군위안부
④ 보호대상 모자가정
⑤ 북한이탈주민
⑥ 장애인등록증이 교부된 자
(정신지체인, 정신장애인 및 3급 이상의 노병변장애인의 경우 그 배우자인 세대주 포함)
⑦ 65세 이상의 직계존속(주민등록상 세대원으로 등재된 경우) 부양자로서 국민기초생활법에 의한 수급자 소득평가액 이하인 자
⑧ 시, 도지사 및 건교부장관이 영구임대주택의 입주가 필요하다고 인정하는 자
⑨ 청약저축가입자

3. 규모
전용면적기준으로 26.34㎡(7.9평)에서 42.68㎡(12.9평)

4. 입주 절차
* 입주자격 ①번~⑧번에 해당하는 입주대상자
영구임대주택단지가 속해 있는 지역의 관할 지방자치단체에서 입주대상자를 선정→ 입주(예비입주) 순서와 함께 우리공사에 통보→ 기 대기하고 있는 예비입주자 다음순서로 관리→ 입주자중 퇴거세대가 있을 경우 입주통보
(따라서 위의 ①번에서 ⑧번까지 해당하는 영구임대주택 입주 희망자는 지방자치단체에 입주희망신청을 하여야 함)

5. 임대차계약
주택소유여부검색결과 무주택세대주에 한하여 임대차계약을 체결하며, 기본 계약기간은 2년간 이다. 2년 경과 후 다시 입주자격을 확인 후 갱신계약체결로 계속 거주 가능하다



영구임대의 입주자격과 신청에 관하여는 현 거주지 소재 해당

자치센터 사회복지과와 문의바랍니다

그리고 관리비와 임대료는

전기, 가스(난방) 청소비,수도세, 방역비등으로 한달 10만원 정도에 주방 난방비 별도입니다
임대료는 약 15만원정도입니다

주택공사애서 시행하고 있지만 현재 새로운 임대아파트는 없고기존 임대아파트를 신청하신후 대기자 명단에 올린후 순위별로 입주가 가능합니다

현재 영구임대아파트 현황 및 관리사무소 연락처입니다

가평읍내 031-581-0277 공공임대50 355 '99.11.20
능곡샘터2 031-973-4023 공공임대50 504 '96.09.05
능곡샘터3 031-978-4426 공공임대50 720 '97.02.25
서울가양 02-2668-3088 영구임대 1,998 '92.09.30
서울대방1 02-824-9974 영구임대 925 '93.04.30
서울등촌1 02-2658-5000 영구임대 1,670 '94.11.11
서울등촌4 02-2658-2077 영구임대 1,575 '95.05.29
서울등촌6 02-2658-3746 공공임대50 559 '95.10.30
서울등촌7 02-2658-0111 영구임대 1,146 '94.11.07
서울등촌9 02-2658-8000 영구임대 1,445 '94.11.01
서울번동2 02-987-1462 영구임대 1,766 '91.05.20
서울번동3 02-984-6152 영구임대 1,292 '90.10.27
서울번동5 02-987-3588 영구임대 1,123 '91.05.15
서울수서 02-459-1567 영구임대 2,565 '92.10.31
서울신림2 02-3285-0751 공공임대50 818 '00.10.21
서울신림1 02-889-4523 공공임대50 960 '95.10.16
서울우면 02-578-0503 영구임대 984 '94.08.11
서울월계1 02-999-9402 영구임대 2,298 '92.11.10
서울중계1 02-977-2738 영구임대 882 '90.12.15
서울중계3 02-934-2456 영구임대 1,325 '91.09.27
서울중계9 02-949-5518 영구임대 2,634 '92.09.30
의정부장암1 031-871-1057 영구임대 1,122 '91.12.11
일산문촌7 031-916-1497 영구임대 645 '95.09.20
일산문촌9 031-911-4222 영구임대 496 '95.09.15
일산흰돌4 031-903-5297 영구임대 1,141 '95.06.19
한남외인 02-794-4448 외인임대 602 '80.05.02
용산외인 02-749-2983 외인임대 300 '85.06.15
문산당동 031-952-7447 공공임대50 567 '02.07.24
의정부금오9 031-852-5716 국민임대 1,450 02.11.04
서울도봉 02-954-6776 국민임대 245 '02.12.01
남양주마석 031-559-0560 국민임대 488 '03.05.12
의정부송산3 031-853-1767 공공임대50 390 '03.08.18
남양주호평 031-511-4758 국민임대 496 '04.08.17
포천송우4 031-543-0346 국민임대 1,531 '04.10.30
서울등촌11 02-3661-0966 국민임대 350 '04.10.22
의정부송산2 031-852-7015 공공임대5 835 '02.06.17
의정부송산4 031-852-7505 공공임대5 735 '02.06.30
의정부송산1 031-852-0251 공공임대5 1,551 '02.08.31
의정부송산7 031-852-5551 공공임대5 442 '02.09.05
양평공흥 031-775-0883 공공임대5 490 '03.06.08
동두천송내4 031-857-4001 공공임대5 1,386 '03.06.04
동두천송내5 031-862-5536 공공임대5 577 '03.06.30
남양주평내 031-559-3661 공공임대5 1,050 '04.07.24
동두천송내1 031-858-0742 공공임대5 1,862 '04.08.26
동두천송내2 031-864-9390 공공임대5 878 '04.08.19
파주금촌3 031-957-5123 국민임대 1,167 '04.11.08
파주금촌6 031-941-6627 공공임대5 688 '04.11.16
포천송우3 031-541-7625 공공임대5 1,803 '05.03.28
의정부금오2 031-821-2387 국민임대 463 '05.08.27
의정부신곡3 031-842-9705 국민임대 322 '05.09.21
동두천송내3 031-857-9817 국민임대 1,018 '05.11.18
포천송우5 031-544-0466 국민임대 466 '05.11.25
파주교하2 031-947-2082 국민임대 1,119 '05.12.20
양주가납 031-836-0413 국민임대 390 '06.04.28
남양주호평20 031-559-8950 국민임대 456 '06.05.03
파주교하1 031-947-2390 국민임대 469 '06.06.15
고양풍동5 031-903-1980 국민임대 822 '06.07.27
고양풍동8 031-905-0059 공공임대5 1,034 '06.07.25
관악산휴먼시아3 02-854-2228 공공임대50 512 '06.09.06
고양풍동7 031-905-06030 공공임대5 982 '06.09.26
양주덕정8 031-861-1125 국민임대 550 '06.11.24
양주덕정6 031-863-9155 국민임대 977 '07.03.30
고양일산4 031-975-1482 국민임대 782 '07.06.29
고양일산3 031-975-1686 국민임대 583 '07.06.29
남양주퇴계원3 031-573-6138 국민임대 330 '07.09.30
남양주퇴계원4 031-574-6235 국민임대 386 '07.09.30
고양풍동1 031-903-1750 국민임대 1,019 '07.11.15
고양일산1 031-975-1482 국민임대 1,378 '07.11.01
고양일산2 031-975-2412 공공임대5 1,000 '07.11.16
고양행신2단지 031-938-5247 국민임대 477 '08.04.25
의정부녹양1 031-837-8465 국민임대 858 '08.05.10
의정부녹양2 031-837-8468 국민임대 315 '08.05.10


국민 임대아파트 입주자격 (주택공급에관한규칙 제32조)
국민임대주택의 입주자 자격은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 이하인 무주택 세대주로 면적별로 소득조건이 상이함
※ 2005년 도시근로자 가구 월평균소득 : 3,250,830원

입주자 선정순위 (주택공급에관한규칙 제32조)
입주자 선정순위는 당해 주택이 건설되는 시/군/자치구에 거주하는 자에게 우선공급하도록 함으로써 국민임대주택의 건설을 촉진하고 있음

국민임대주택 입주자격 및 입주자 선정순위
구분 입주자격 입주자 선정순위
제1순위:전용면적 50㎡미만 무주택세대주로서 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 50%(1,625,410원) 이하인 자
※ 단독 세대주는 전용면적 40㎡ 이하인 주택에만 입주가능 제1순위 : 당해 주택이 건설되는 시/군/자치구에 거주하는 자

제2순위 : 당해 주택이 건설되는 시/군/자치구의 연접 시/군/자치구중 사업주체가 지정하는 시/군/자치구에 거주하는 자

제3순위 : 제 1,2순위 이외의 자
전용면적 50㎡이상~60㎡이하 청약저축에 가입한 무주택 세대주로서 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%(2,275,580원)이하인 자 제1순위 : 청약저축에 가입하여 24회이상 납입한 자

제2순위 : 청약저축에 가입하여 6회이상 납입한 자

제3순위 : 제 1,2순위 이외의 자
전용면적 60㎡초과 청약저축에 가입한 무주택 세대주로서
전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(3,250,830원)이하인 자

※ 제 3 순위의 경우, 청약저축 미가입자도 신청가능하며 동일순위에서는 당해주택이 건설되는 시/군/자치구에 거주자에게 우선공급 가능

※ 신청시 유의사항 : 다음 자산 소유 기준을 초과하는 세대는 신청 제한

- 토지 : 5,000만원(소유면적에 대한 개별공시지가를 기준으로 산출)

※ 전, 답, 과수원, 목장용지, 임야, 광천지, 염전, 대, 공장용지, 주차장, 주유소용지, 창고용지, 양어장,
잡종지(총14개 지목)를 대상으로 하여 세대별로 합산하며 농지원부상 농업인과 소유자가 동일한 경우
제외(소명의무는 자산소유자에게 있음)

- 자동차 : 2,200만원(취득가액을 기준으로 매년 10%씩 감가상각하여 산출)

※ 비영업용자동차를 대상으로 하여 세대주 및 세대원 각각의 자동차를 기준으로 하며 자동차 등록원부상
장애인사용자동차는 제외(소명의무는 자산소유자에게 있음)

우선공급
국민임대주택 입주자격을 충족하는 무주택세대주로서 아래의 자에 대하여 평형별 건설량의 15%범위안에서
우선공급
1. 입주자모집공고일 현재 65세이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)을 1년이상 부양하고 있는 자
2. 장애인복지법 제 29조의 규정에 의하여 장애인등록증이 교부된 자
(정신지체인, 정신장애인 및 제 3급이상의 뇌병변장애인의 경우에는 그 배우자를 포함한다)
3. 국가유공자등예우및지원에관한법률에 의한 국가유공자 또는 그 유족과 5.18민주유공자예우에 관한 법률에
의한 5.18민주유공자 또는 그 유족, 특수 임무수행자 지원에 관한 법률에 의한 특수 임무 수행자 또는 그 유족
으로서 소득기준을 고려하여 국가보훈처장이 입주가 필요하다고 인정하는 자
4. 북한이탈주민의보호및정착지원에관한법률 제2조제1호의 규정에 의한 북한이탈주민
5. 중소기업인력지원 특별법 제2조제1호 및 제3조의 규정에 의한 중소기업에 종사하는 근로자
분양자격 <<영구임대주택>>
*공급대상--무주택세대주
*제1순위--국민기초생활보장법에 의한 수급자,국가유공자 또는 그 유족, 보호대상모자가정, 북한이탈주민, 장애인, 65세이상의 직계존속을 부양하는자등
*제2순위--건설교통부장관이나,특별시장,광역시장,도지사가 영구임대주택에 입주가 필료하다고 인정하는 자.
제3순위--청약저축에 가입한자

<<국민임대주택>>
50제곱미터미만*공급대상--무주택세대주로서 그 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 50%이하인자*제1순위--그 주택이 건설되는 시,군,또는 자치구에 거주하는 자
*제2순위--인접한 시,군,또는 자치구중 사업주체가 인정하는 시,군,또는 자치구에 거주하는 자
*제3순위--청약저축에 가입한자 50제곱미터이상~60제곱미터미만*공급대상--무주택세대주로서 그 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%이하인자
*제순위--청약저축에 가입하여 24회이상 납입한 자.
*제2순위---청약저축에 가입하여 6회이상 납입한 자.
*제3순위--청약저축에 가입한자 60제곱미터이상*공급대상--무주택세대주로서 그 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득이하인자
*제순위--청약저축에 가입하여 24회이상 납입한 자.
*제2순위---청약저축에 가입하여 6회이상 납입한 자.
*제3순위--청약저축에 가입한자
  이름   이메일 
Re : 장애인 임대주택
chugkr12 | 작성일 2009-01-06 오후 3:52:42  | 추천 : 0 | 

장애인 만을위한 임대주택 은 없으리라보고

본인이 기초생활 수급자 이시면 영구임대 아파트에 입주하실수 있습니다

장애1급에 자녀도 있으시니 우선순위에 들어가실수 있고

우선 거주하시는 동사무소나 면사무소에 임대아파트가 어디 있는지 확인하시고

입주신청을 하시게 되면 순위에 따라 입주하실수가 있습니다

매년초에 입주신청을 받으니 동사무소에 상담하셔서좋은결과 있기를 바랍니다

보증금은 입주하실때 200~250정도 들고요 그외 한달임대료 5만원정도 입니다

국민임대 아파트는 위에777님의 답변참고하시면 되겠네요

새해 건강하시고 복많이 받으세요 ^^*
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